看戏的都散了吧--银监局开的罚单 乐见态度而非处罚

摘要: 这几天,有几家房产公司被推到了风口浪尖

12-13 12:37 首页 房产综合报道

这几天,有几家房产公司被推到了风口浪尖

 

上海银监局23日确认,从4月25日起,暂停辖区内各商业银行与太平洋房屋、我爱我家、仁丰地产、佳歆房产、汉宇地产、链家地产等6家房地产中介公司业务合作1个月,待上海市银行同业公会核实相关情况后,再恢复辖内商业银行与其的业务合作。换言之,名单中所提到的6家企业,在4月25日之后,上海辖内商业银行将不再向其中任一家公司成交的房产项目提供借贷款服务,为期一个月。对于此次处罚,不少看热闹的人都跳了出来,一时间流言纷纷,似乎房产中介这个行业都快走到末路似的,其中尤以对链家的传言最为“耸人听闻”,然而事实果真如此吗。

 

面对处罚喊冤无用 诚意面对才是解法

 

对于银监局的要求,当部分企业还在喊冤叫屈的时候,上海链家最早表达了态度,在其发布的声明中提到:将积极响应上海银监局的要求,暂停贷款业务一个月。针对已促成业务中有银行贷款需要的客户,为其提供专业的建议,方便客户自行申请和办理贷款;也可以延后一个月办理;也可以与公司合作的中介公司办理。以上举措保障买卖双方房屋交易本身不受影响。”

 

从回应的态度来看,链家积极响应要求,并且给出了详细的处理措施,给需要贷款的客户提供专业建议,让他们自行选择自己申请或者延后一个月办理按揭贷款。此举最大的意义在于保障了客户的利益,同时其业务基本不会受到影响。

 

其实从中也可以看出,上海银监局也并非真的要处罚名单上的这些企业,在如今房产中介市场混乱,监管缺失的情况下,采取一些明显而有效的措施,只是想给市场和消费者以更多信心。

 

银监局乐见诚意 而非置于死地

 

首先我们来看一组数据:

 

4月20日,央行官网公布2016年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告指出,人民币房地产贷款余额 22.51万亿元,同比增长 22.2%,增速比上年末高1.3个百分点;一季度增加1.5万亿元,同比多增5045亿元,增量占同期各项贷款增量的32.5%,比上年占比水平高1.9个百分点。个人购房贷款余额 15.18 万亿元,同比增长 25.5%,增速比上年末高 2.4 个百分点,比各项贷款增速高 10.8 个百分点;一季度增加 1 万亿元,同比多增 4309 亿元。

 

从其中我们可以看出,3月份以来,我国房地产开发贷款和个人按揭贷款增长的很快。其中个人购房贷款增速比上年高了2.4个百分点,但是贷款金额的增长不全是由于消化库存政策所带来的房地产市场需求拉升,对比一下一线城市比三线城市还要低的贷款利率你就能明白,信贷需求的增大主要是因为资金供给端,也就是说房产市场的泡沫太大,再加上互联网金融的兴起,如果没有相应的监管措施,恐怕房产市场会遭遇大麻烦。

 

但是,监管和整治也都不是短期内就能实现的事,为了抑制信贷业务的高速攀升,以免造成系统性的动荡风险,只能“枪打出头鸟”。此次名单中的6家房产中介:上海太平洋房屋服务有限公司、上海仁丰房地产经纪有限公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司、上海佳歆房地产投资顾问有限公司、上海汉宇房地产经纪有限公司、以及上海链家房地产经纪有限公司等,均是比较知名的全国性的中介公司,影响面比较广,自然就成为了整改的“第一鞭”。

 

还是以链家为例:目前该公司的房源覆盖北京、上海、广州、深圳、天津等22个城市,并且建立了全国最大的楼盘数据库,在行业内的影响力不容小觑。但对于此次的处罚,银监局最后想看的也不过是面对“罚单”的态度,而不是下场,所以链家积极正面的响应,对自己和银监局都是好事,链家通过实际行动像消费者传达了有担当,负责任的态度,而银监局也实现了自己的目的,两全其美。

 

所以,那些以为链家从此就上了银监局黑名单的,恐怕也只是想的太多。积极配合整改,在这一个月内提供给顾客最专业,最适合的建议,其实链家的业务会受的影响也是有限。


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